福岡県・実際に売れた価格

糸島市の不動産相場

国土交通省が公表した福岡県糸島市の取引5,853件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

糸島市の住宅地の土地は、1坪あたり約17.0万円（中央値）で取引されています。福岡県内で比べられる51市区町村のなかで26番目に高い水準です。中古マンションは約1,600万円が中心で、70㎡に直すと約1,490万円です（㎡単価は福岡県内の31市区町村で19番目）。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

17.0万円／坪

㎡単価 5.2万円・真ん中の半分は坪5.7万円〜21.6万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.2万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 1,800万円〜3,530万円

土地 190㎡・建物 105㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・312件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が14.3万円でした（直近5年・13件）。上の住宅地の数字には入れていません。

糸島市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

糸島市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,500万円	46.7万円	約3,270万円	75㎡	17件
築6〜10年	3,200万円	42.9万円	約3,000万円	80㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	2,500万円	31.6万円	約2,210万円	95㎡	5件
築21〜25年	1,600万円	18.8万円	約1,310万円	80㎡	16件
築26〜30年	1,500万円	20.0万円	約1,400万円	75㎡	25件
築31〜40年	1,400万円	18.7万円	約1,310万円	75㎡	37件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

糸島市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	2件
1DK・1LDK	1,080万円	63㎡	15.2万円	6件
2LDK	1,400万円	70㎡	22.5万円	14件
3LDK	1,600万円	75㎡	21.3万円	57件
4LDK以上	2,050万円	85㎡	21.5万円	30件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

糸島市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,400万円	170㎡	100㎡	111件
築3〜10年	4,100万円	200㎡	110㎡	33件
築11〜20年	3,200万円	230㎡	110㎡	35件
築21〜30年	2,700万円	210㎡	125㎡	44件
築31年以上	1,200万円	180㎡	90㎡	81件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・312件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

糸島市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	4件
100〜165㎡（約30〜50坪）	18.7万円／坪	620万円	17件
165〜250㎡（約50〜75坪）	18.9万円／坪	1,100万円	49件
250㎡以上（約75坪以上）	11.0万円／坪	1,300万円	59件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

糸島市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
筑前前原駅	2,100万円	25.9万円	16.9万円	892件
糸島高校前駅	3,100万円	44.0万円	19.1万円	398件
波多江駅	1,800万円	22.5万円	11.8万円	369件
加布里駅	1,200万円	14.1万円	6.2万円	320件
美咲が丘駅	1,600万円	21.3万円	24.0万円	174件
筑前深江駅	990万円	12.7万円	18.0万円	170件
周船寺駅	1,800万円	26.3万円	25.0万円	134件
一貴山駅	—	—	6.8万円	86件
福吉駅	440万円	11.7万円	10.1万円	72件
大入駅	1,200万円	15.6万円	5.1万円	34件
鹿家駅	—	—	2.2万円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

糸島市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
志摩師吉	14.2万円	—	2,400万円	173件
二丈深江	17.2万円	1,200万円	2,300万円	138件
高田	43.4万円	1,500万円	3,250万円	101件
前原駅南	26.8万円	1,600万円	2,600万円	96件
潤	30.1万円	1,400万円	3,400万円	91件
前原北	26.7万円	1,800万円	3,000万円	84件
前原東	29.2万円	1,500万円	3,400万円	79件
波多江駅北	—	1,750万円	3,400万円	78件
志摩芥屋	3.9万円	900万円	2,100万円	76件
伊都の杜	—	3,250万円	4,500万円	72件
篠原東	26.6万円	—	2,300万円	72件
加布里	20.8万円	—	2,200万円	71件
篠原西	22.6万円	—	3,200万円	67件
神在東	23.7万円	—	1,750万円	66件
有田中央	18.7万円	—	2,800万円	61件
前原南	31.1万円	—	3,000万円	59件
板持	—	—	4,300万円	58件
荻浦	27.5万円	1,250万円	2,700万円	55件
浦志	44.6万円	3,450万円	3,500万円	54件
二丈吉井	7.0万円	440万円	2,700万円	52件
美咲が丘	—	—	3,000万円	51件
南風台	—	—	3,350万円	50件
曽根	8.5万円	—	700万円	49件
二丈福井	5.1万円	990万円	—	49件
神在	22.6万円	—	—	48件
前原西	—	—	3,000万円	40件
二丈武	10.3万円	—	3,300万円	38件
泊	18.8万円	—	6,000万円	38件
前原中央	—	1,700万円	—	37件
神在西	9.7万円	—	2,350万円	36件
波多江駅南	—	1,600万円	—	33件
志登	—	—	—	31件
志摩岐志	4.5万円	—	1,100万円	31件
志摩船越	2.7万円	—	1,550万円	30件
三雲	13.4万円	—	—	27件
二丈田中	11.7万円	—	1,900万円	26件
志摩初	—	—	3,200万円	25件
篠原	—	—	—	25件
志摩久家	—	—	300万円	23件
志摩御床	—	—	1,300万円	23件
川原	6.7万円	—	2,350万円	23件
志摩稲留	—	—	2,900万円	21件
志摩井田原	18.7万円	—	3,050万円	20件
志摩野北	5.7万円	—	—	19件
大門	16.5万円	—	—	18件
志摩小金丸	2.1万円	—	—	16件
志摩桜井	—	—	—	15件
志摩稲葉	—	—	1,650万円	14件
二丈松末	—	—	—	14件
福吉	11.2万円	—	2,100万円	13件
有田	—	—	—	11件
志摩松隈	—	—	—	10件
蔵持	16.5万円	—	—	10件
本	2.1万円	—	—	10件
志摩吉田	3.8万円	—	—	9件
志摩小富士	—	—	—	9件
志摩津和崎	18.7万円	—	—	9件
波多江	—	—	—	9件
高祖	—	—	—	8件
志摩新町	—	—	—	8件
二丈上深江	14.3万円	—	—	8件
二丈石崎	7.7万円	—	—	7件
志摩馬場	—	—	—	6件
千早新田	—	—	—	6件
東	—	—	—	6件
二丈鹿家	—	—	—	6件
末永	—	—	—	6件
高来寺	—	—	—	5件
西堂	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

糸島市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約84万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

糸島市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地129件の中央値は、1坪あたり17.0万円（1㎡あたり5.2万円）です。半分の取引が坪5.7万円〜21.6万円の間に入っています。

糸島市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション109件の価格の中央値は1,600万円です。広さで割った㎡単価は21.3万円で、70㎡の部屋なら約1,490万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

糸島市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）312件の中央値は3,000万円です。土地の広さの中央値は190㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

福岡県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）