福岡県・実際に売れた価格
雑餉隈駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が雑餉隈駅の1,012件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
雑餉隈駅が最寄りの中古マンションは、約2,250万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,390万円、坪単価は113万円で、福岡県の103駅のなかで43番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約81.2万円です。戸建ては約4,150万円です。
土地（住宅地）の坪単価
81.2万円／坪
㎡単価 24.6万円・真ん中の半分は坪71.1万円〜99.7万円
総額の中央値 4,000万円（広さ 300㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
2,250万円
70㎡に直すと 約2,390万円（㎡単価 34.2万円・坪単価 113万円）
広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件
戸建て（土地と建物）の価格
4,150万円
真ん中の半分は 3,900万円〜4,430万円
土地 105㎡・建物 93㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
雑餉隈駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 41.2万円22件 | 79.2万円8件 |
| 6〜10分 | 32.9万円17件 | 99.2万円5件 |
| 11〜15分 | 29.0万円8件 | —1件 |
| 16〜20分 | —2件 | — |
| 21〜29分 | —4件 | — |
| 30分以上 | —3件 | —1件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
雑餉隈駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
雑餉隈駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築11〜15年 | 3,400万円 | 50.0万円 | 約3,500万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 3,200万円 | 41.2万円 | 約2,880万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | 2,300万円 | 29.4万円 | 約2,060万円 | 70㎡ | 16件 |
| 築31〜40年 | 1,200万円 | 21.8万円 | 約1,530万円 | 60㎡ | 15件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
雑餉隈駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 430万円 | 23㎡ | 24.2万円 | 6件 |
| 1DK・1LDK | 1,500万円 | 30㎡ | 50.0万円 | 6件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 2,800万円 | 55㎡ | 41.2万円 | 11件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 2,300万円 | 70㎡ | 29.4万円 | 30件 |
| 4LDK以上 | 3,250万円 | 85㎡ | 37.2万円 | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
雑餉隈駅が最寄りの地区
よくある質問
雑餉隈駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、雑餉隈駅が最寄りの中古マンション58件の中央値は2,250万円です。㎡単価は34.2万円（坪単価113万円）なので、70㎡なら約2,390万円が目安です。
雑餉隈駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地15件の中央値は1坪あたり81.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
雑餉隈駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て12件の中央値は4,150万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 博多駅マンション 2,300万円
- 竹下駅マンション 2,500万円
- 吉塚駅マンション 2,600万円
- 笹原駅マンション 2,200万円
- 東比恵駅マンション 2,200万円
- 呉服町駅（福岡）マンション 2,200万円
- 千代県庁口駅マンション 2,000万円
- 中洲川端駅マンション 2,600万円
- 祇園駅（福岡）マンション 2,500万円
- 櫛田神社前駅マンション 3,000万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）