福岡県・実際に売れた価格

東比恵駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が東比恵駅の936件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

東比恵駅が最寄りの中古マンションは、約2,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,730万円、坪単価は176万円で、福岡県の103駅のなかで17番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約96.4万円です。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

96.4万円／坪

㎡単価 29.2万円・真ん中の半分は坪53.7万円〜212万円

総額の中央値 1億250万円（広さ 290㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約3,730万円（㎡単価 53.3万円・坪単価 176万円）

広さ 55㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,300万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東比恵駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,300万円	71.4万円	約5,000万円	55㎡	13件
築6〜10年	2,000万円	60.0万円	約4,200万円	35㎡	57件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	2,850万円	49.3万円	約3,450万円	65㎡	12件
築26〜30年	2,800万円	41.5万円	約2,910万円	65㎡	13件
築31〜40年	1,750万円	27.5万円	約1,930万円	65㎡	10件
築41年以上	1,400万円	22.7万円	約1,590万円	55㎡	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、東比恵駅が最寄りの中古マンション135件の中央値は2,200万円です。㎡単価は53.3万円（坪単価176万円）なので、70㎡なら約3,730万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり96.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て5件の中央値は4,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）