福岡県福岡市博多区・実際に売れた価格
東比恵（福岡市博多区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市博多区東比恵の取引154件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,400万円（㎡単価75.2万円）で、㎡単価は福岡市博多区全体より約60%高いです。
中古マンションの価格
4,400万円
70㎡に直すと 約5,260万円（㎡単価 75.2万円・坪単価 249万円）
広さ 58㎡・築6年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東比恵の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 76.6万円16件 |
| 2024年 | —1件 | 66.7万円5件 |
| 2023年 | — | 58.3万円7件 |
| 2022年 | —1件 | 56.7万円8件 |
| 2021年 | — | 36.7万円10件 |
| 2020年 | —1件 | —3件 |
| 2019年 | — | —1件 |
| 2018年 | — | —2件 |
| 2017年 | — | —4件 |
| 2016年 | — | 36.3万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市博多区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東比恵の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東比恵駅 | 2分 | 66件 |
東比恵の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市博多区東比恵の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は4,400万円、㎡単価は75.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市博多区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）