福岡県福岡市博多区・実際に売れた価格

千代（福岡市博多区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市博多区千代の取引950件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市博多区千代の住宅地の土地は、1坪あたり約75.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市博多区全体より約7%低い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価54.3万円）で、㎡単価は福岡市博多区全体より約18%高いです。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

75.3万円／坪

㎡単価 22.8万円・真ん中の半分は坪47.6万円〜84.2万円

総額の中央値 1,450万円（広さ 73㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約3,800万円（㎡単価 54.3万円・坪単価 179万円）

広さ 40㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 1,000万円〜3,500万円

土地 80㎡・建物 80㎡・築42年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千代の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	56.3万円50件	—1件
2024年	—1件	51.4万円57件	—3件
2023年	—	48.6万円37件	—1件
2022年	82.6万円5件	34.7万円27件	—1件
2021年	71.2万円5件	38.2万円11件	—2件
2020年	—3件	—4件	—1件
2019年	—4件	17.9万円10件	—
2018年	—4件	49.1万円12件	—
2017年	—1件	30.8万円17件	—
2016年	—2件	25.5万円11件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市博多区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,300万円	75.0万円	約5,250万円	38㎡	6件
築6〜10年	2,200万円	66.7万円	約4,670万円	30㎡	43件
築11〜15年	1,800万円	51.4万円	約3,600万円	35㎡	7件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,300万円	28.9万円	約2,020万円	43㎡	18件
築41年以上	1,100万円	18.5万円	約1,290万円	65㎡	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・106件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

千代の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり75.3万円（1㎡あたり22.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション106件の中央値は1,900万円、㎡単価は54.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）