福岡県福岡市博多区・実際に売れた価格
下呉服町（福岡市博多区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市博多区下呉服町の取引287件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,900万円（㎡単価67.6万円）で、㎡単価は福岡市博多区全体より約61%高いです。
中古マンションの価格
2,900万円
70㎡に直すと 約4,730万円（㎡単価 67.6万円・坪単価 224万円）
広さ 35㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
下呉服町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 72.0万円13件 | — |
| 2024年 | — | 65.7万円27件 | — |
| 2023年 | —1件 | 52.4万円10件 | — |
| 2022年 | — | 72.5万円19件 | —1件 |
| 2021年 | — | 70.8万円17件 | — |
| 2020年 | —1件 | —3件 | — |
| 2019年 | —2件 | —1件 | — |
| 2018年 | — | —1件 | — |
| 2017年 | — | —1件 | — |
| 2016年 | — | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市博多区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
下呉服町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,400万円 | 68.6万円 | 約4,800万円 | 35㎡ | 5件 |
| 築6〜10年 | 3,400万円 | 74.0万円 | 約5,180万円 | 35㎡ | 15件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
下呉服町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 呉服町駅（福岡） | 6分 | 97件 |
下呉服町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市博多区下呉服町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は2,900万円、㎡単価は67.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市博多区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）