福岡県・実際に売れた価格

呉服町駅（福岡）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が呉服町駅（福岡）の1,232件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

呉服町駅（福岡）が最寄りの中古マンションは、約2,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,800万円、坪単価は179万円で、福岡県の103駅のなかで16番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約159万円です。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

159万円／坪

㎡単価 48.0万円・真ん中の半分は坪103万円〜263万円

総額の中央値 7,700万円（広さ 125㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約3,800万円（㎡単価 54.3万円・坪単価 179万円）

広さ 45㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,900万円〜6,700万円

土地 105㎡・建物 45㎡・築64年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

呉服町駅（福岡）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	2,400万円	68.6万円	約4,800万円	35㎡	5件
築6〜10年	2,900万円	70.0万円	約4,900万円	35㎡	23件
築11〜15年	2,050万円	56.5万円	約3,960万円	35㎡	16件
築16〜20年	2,000万円	60.0万円	約4,200万円	35㎡	7件
築21〜25年	3,400万円	50.8万円	約3,550万円	65㎡	12件
築26〜30年	3,600万円	48.0万円	約3,360万円	65㎡	7件
築31〜40年	2,150万円	38.9万円	約2,730万円	50㎡	16件
築41年以上	800万円	23.6万円	約1,650万円	40㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、呉服町駅（福岡）が最寄りの中古マンション93件の中央値は2,200万円です。㎡単価は54.3万円（坪単価179万円）なので、70㎡なら約3,800万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり159万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て5件の中央値は4,900万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）