福岡県・実際に売れた価格

中洲川端駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が中洲川端駅の989件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福岡市博多区（255件）、福岡市中央区（1件）

中洲川端駅が最寄りの中古マンションは、約2,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,200万円、坪単価は198万円で、福岡県の103駅のなかで9番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約167万円です。

土地（住宅地）の坪単価

167万円／坪

㎡単価 50.6万円・真ん中の半分は坪160万円〜172万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 50㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中洲川端駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	2,200万円	64.4万円	約4,510万円	35㎡	22件
築11〜15年	3,800万円	73.0万円	約5,110万円	53㎡	16件
築16〜20年	4,950万円	65.3万円	約4,570万円	75㎡	14件
築21〜25年	3,400万円	54.4万円	約3,810万円	55㎡	7件
築26〜30年	3,300万円	47.1万円	約3,290万円	80㎡	11件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	1,850万円	34.2万円	約2,390万円	55㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、中洲川端駅が最寄りの中古マンション89件の中央値は2,600万円です。㎡単価は60.0万円（坪単価198万円）なので、70㎡なら約4,200万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地6件の中央値は1坪あたり167万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）