福岡県福岡市博多区・実際に売れた価格
比恵町（福岡市博多区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市博多区比恵町の取引351件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,100万円（㎡単価55.0万円）で、㎡単価は福岡市博多区全体より約29%高いです。
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約3,850万円（㎡単価 55.0万円・坪単価 182万円）
広さ 35㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
比恵町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 54.2万円20件 | — |
| 2024年 | —1件 | 53.3万円20件 | — |
| 2023年 | — | 49.3万円28件 | — |
| 2022年 | — | 30.9万円11件 | — |
| 2021年 | — | 34.5万円9件 | — |
| 2020年 | — | —1件 | — |
| 2019年 | — | 30.8万円9件 | — |
| 2018年 | — | 18.6万円7件 | — |
| 2017年 | — | 23.6万円6件 | —1件 |
| 2016年 | — | 53.3万円8件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市博多区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
比恵町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | 1,800万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 30㎡ | 25件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 1,900万円 | 25.6万円 | 約1,790万円 | 55㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
比恵町の最寄駅
比恵町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市博多区比恵町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は2,100万円、㎡単価は55.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市博多区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）