福岡県福岡市博多区・実際に売れた価格

那珂（福岡市博多区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市博多区那珂の取引314件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市博多区那珂の住宅地の土地は、1坪あたり約63.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市博多区全体より約18%高い水準です。中古マンションは約2,950万円（㎡単価36.9万円）で、㎡単価は福岡市博多区全体より約14%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

63.9万円／坪

㎡単価 19.3万円・真ん中の半分は坪50.7万円〜93.4万円

総額の中央値 3,450万円（広さ 245㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,950万円

70㎡に直すと約2,580万円（㎡単価 36.9万円・坪単価 122万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,150万円〜4,250万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

那珂の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	44.0万円17件	—1件
2024年	—3件	36.3万円13件	—2件
2023年	—1件	34.5万円19件	—
2022年	—	35.5万円14件	—
2021年	—2件	29.7万円12件	4,000万円6件
2020年	—1件	—2件	—2件
2019年	—2件	34.5万円8件	—
2018年	—1件	—3件	—1件
2017年	—1件	27.1万円5件	—2件
2016年	—	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市博多区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,450万円	68.8万円	約4,820万円	70㎡	10件
築21〜25年	3,150万円	42.0万円	約2,940万円	75㎡	6件
築26〜30年	2,450万円	32.9万円	約2,300万円	75㎡	8件
築31〜40年	1,300万円	22.7万円	約1,590万円	60㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

那珂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり63.9万円（1㎡あたり19.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は2,950万円、㎡単価は36.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）