福岡県福岡市博多区・実際に売れた価格
南八幡町（福岡市博多区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市博多区南八幡町の取引78件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,350万円（㎡単価30.3万円）で、㎡単価は福岡市博多区全体より約27%低いです。
中古マンションの価格
2,350万円
70㎡に直すと 約2,120万円（㎡単価 30.3万円・坪単価 100万円）
広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南八幡町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —4件 |
| 2024年 | —1件 | —3件 |
| 2023年 | — | 29.3万円7件 |
| 2022年 | — | 33.8万円6件 |
| 2021年 | — | 29.1万円12件 |
| 2020年 | — | —2件 |
| 2019年 | —1件 | —1件 |
| 2018年 | — | —3件 |
| 2017年 | — | —1件 |
| 2016年 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市博多区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南八幡町の最寄駅
南八幡町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市博多区南八幡町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は2,350万円、㎡単価は30.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市博多区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）