福岡県福岡市博多区・実際に売れた価格
南本町（福岡市博多区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市博多区南本町の取引34件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
福岡市博多区南本町の住宅地の土地は、1坪あたり約93.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市博多区全体より約15%高い水準です。中古マンションは約2,650万円（㎡単価37.1万円）で、㎡単価は福岡市博多区全体より約10%低いです。
土地（住宅地）の坪単価
93.8万円／坪
㎡単価 28.4万円・真ん中の半分は坪81.2万円〜105万円
総額の中央値 5,400万円（広さ 155㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
2,650万円
70㎡に直すと 約2,600万円（㎡単価 37.1万円・坪単価 123万円）
広さ 75㎡・築12年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南本町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | —1件 |
| 2024年 | — | —4件 |
| 2023年 | —2件 | —1件 |
| 2022年 | — | —1件 |
| 2021年 | — | —2件 |
| 2020年 | — | —3件 |
| 2019年 | — | —1件 |
| 2016年 | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市博多区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南本町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 雑餉隈駅 | 3分 | 20件 |
南本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市博多区南本町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり93.8万円（1㎡あたり28.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
福岡市博多区南本町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は2,650万円、㎡単価は37.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市博多区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）