福岡県・実際に売れた価格

藤ノ木駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が藤ノ木駅の240件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

藤ノ木駅が最寄りの中古マンションは、約400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約430万円、坪単価は20.3万円です。住宅地の土地は1坪あたり約11.3万円です。戸建ては約730万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.3万円／坪

㎡単価 3.4万円・真ん中の半分は坪8.5万円〜13.9万円

総額の中央値 990万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

400万円

70㎡に直すと約430万円（㎡単価 6.2万円・坪単価 20.3万円）

広さ 65㎡・築37年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

730万円

真ん中の半分は 150万円〜2,800万円

土地 223㎡・建物 103㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

藤ノ木駅からの時間別の相場

土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,050万円	208㎡	108㎡	8件
築31年以上	380万円	230㎡	100㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、藤ノ木駅が最寄りの中古マンション7件の中央値は400万円です。㎡単価は6.2万円（坪単価20.3万円）なので、70㎡なら約430万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり11.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て24件の中央値は730万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）