福岡県・実際に売れた価格
折尾駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が折尾駅の2,672件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：北九州市八幡西区（950件）、北九州市若松区（320件）、遠賀郡水巻町（16件）、遠賀郡芦屋町（5件）、北九州市八幡東区（1件）
折尾駅が最寄りの中古マンションは、約1,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,150万円、坪単価は54.4万円で、福岡県の103駅のなかで93番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約24.5万円です。戸建ては約2,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
24.5万円／坪
㎡単価 7.4万円・真ん中の半分は坪17.2万円〜29.2万円
総額の中央値 1,900万円（広さ 260㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,150万円（㎡単価 16.5万円・坪単価 54.4万円）
広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件
戸建て（土地と建物）の価格
2,500万円
真ん中の半分は 1,800万円〜3,300万円
土地 210㎡・建物 115㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・120件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
折尾駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 25.5万円5件 | 34.9万円5件 |
| 6〜10分 | 12.6万円12件 | —4件 |
| 11〜15分 | 19.7万円18件 | 26.5万円6件 |
| 16〜20分 | 21.4万円5件 | —1件 |
| 21〜29分 | 15.3万円11件 | 27.7万円5件 |
| 30分以上 | —3件 | 21.2万円24件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
折尾駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
折尾駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | 2,700万円 | 31.8万円 | 約2,220万円 | 85㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 1,900万円 | 27.1万円 | 約1,890万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | 1,300万円 | 15.8万円 | 約1,100万円 | 75㎡ | 14件 |
| 築31〜40年 | 670万円 | 9.7万円 | 約680万円 | 70㎡ | 14件 |
| 築41年以上 | 380万円 | 4.3万円 | 約300万円 | 75㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
折尾駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 210万円 | 20㎡ | 8.5万円 | 5件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 1,400万円 | 60㎡ | 25.5万円 | 5件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 1,300万円 | 70㎡ | 17.8万円 | 35件 |
| 4LDK以上 | 1,300万円 | 85㎡ | 14.1万円 | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
折尾駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,500万円 | 160㎡ | 110㎡ | 41件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 4件 |
| 築11〜20年 | 2,700万円 | 235㎡ | 120㎡ | 13件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 235㎡ | 133㎡ | 16件 |
| 築31年以上 | 1,600万円 | 240㎡ | 115㎡ | 45件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・120件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
折尾駅が最寄りの地区
- 塩屋北九州市若松区・104件
- 折尾北九州市八幡西区・90件
- 藤原北九州市八幡西区・80件
- 日吉台北九州市八幡西区・77件
- 浅川台北九州市八幡西区・60件
- 大字浅川北九州市八幡西区・55件
- 光貞台北九州市八幡西区・54件
- 大浦北九州市八幡西区・47件
- 浅川日の峯北九州市八幡西区・45件
- 浅川北九州市八幡西区・39件
- 南鷹見町北九州市八幡西区・39件
- 則松北九州市八幡西区・39件
- 丸尾町北九州市八幡西区・33件
- 光明北九州市八幡西区・31件
- 小敷ひびきの北九州市若松区・28件
- 浅川学園台北九州市八幡西区・28件
- 高須南北九州市若松区・25件
- 青葉台西北九州市若松区・25件
- 三ツ頭北九州市八幡西区・23件
- 青葉台南北九州市若松区・21件
よくある質問
折尾駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、折尾駅が最寄りの中古マンション59件の中央値は1,300万円です。㎡単価は16.5万円（坪単価54.4万円）なので、70㎡なら約1,150万円が目安です。
折尾駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地45件の中央値は1坪あたり24.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
折尾駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て120件の中央値は2,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 黒崎駅マンション 1,400万円
- 三ケ森駅マンション 1,400万円
- 本城駅マンション 1,400万円
- 永犬丸駅マンション 1,100万円
- 穴生駅マンション 1,000万円
- 萩原駅（福岡）マンション 500万円
- 今池駅（福岡）マンション 540万円
- 西山駅（福岡）土地 坪11.3万円
- 筑豊香月駅土地 坪5.9万円
- 陣原駅マンション 700万円
- 楠橋駅土地 坪9.3万円
- 木屋瀬駅マンション 1,350万円
- 新木屋瀬駅マンション 890万円
- 東水巻駅土地 坪9.4万円
- 熊西駅マンション 900万円
- 森下駅（福岡）マンション 1,100万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）