福岡県北九州市八幡西区・実際に売れた価格
折尾（北九州市八幡西区）の不動産相場
国土交通省が公表した北九州市八幡西区折尾の取引213件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
北九州市八幡西区折尾の住宅地の土地は、1坪あたり約23.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北九州市八幡西区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価16.0万円）で、㎡単価は北九州市八幡西区全体より約10%高いです。戸建ては約2,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
23.3万円／坪
㎡単価 7.0万円・真ん中の半分は坪14.4万円〜29.8万円
総額の中央値 1,550万円（広さ 193㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
1,200万円
70㎡に直すと 約1,120万円（㎡単価 16.0万円・坪単価 52.9万円）
広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
2,800万円
真ん中の半分は 1,680万円〜3,330万円
土地 170㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
折尾の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 11.4万円5件 | —2件 |
| 2024年 | —2件 | 24.9万円10件 | —1件 |
| 2023年 | —2件 | —3件 | — |
| 2022年 | —1件 | —4件 | —2件 |
| 2021年 | — | 13.0万円12件 | —1件 |
| 2020年 | 22.0万円5件 | —4件 | —3件 |
| 2019年 | —1件 | 13.7万円6件 | —2件 |
| 2018年 | —3件 | —3件 | 2,900万円5件 |
| 2017年 | —1件 | —2件 | —2件 |
| 2016年 | — | 15.6万円6件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北九州市八幡西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
折尾の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 折尾駅 | 9分 | 90件 |
折尾の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
北九州市八幡西区折尾の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり23.3万円（1㎡あたり7.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
北九州市八幡西区折尾の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は1,200万円、㎡単価は16.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
北九州市八幡西区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）