福岡県北九州市八幡西区・実際に売れた価格
紅梅（北九州市八幡西区）の不動産相場
国土交通省が公表した北九州市八幡西区紅梅の取引172件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
北九州市八幡西区紅梅の住宅地の土地は、1坪あたり約19.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北九州市八幡西区全体より約42%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価22.2万円）で、㎡単価は北九州市八幡西区全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
19.9万円／坪
㎡単価 6.0万円・真ん中の半分は坪17.1万円〜26.5万円
総額の中央値 950万円（広さ 175㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,560万円（㎡単価 22.2万円・坪単価 73.5万円）
広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
2,500万円
真ん中の半分は 610万円〜2,850万円
土地 178㎡・建物 98㎡・築3年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
紅梅の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 17.5万円11件 | —1件 |
| 2024年 | —2件 | —3件 | —2件 |
| 2023年 | — | 14.4万円5件 | —4件 |
| 2022年 | —1件 | 22.0万円12件 | —1件 |
| 2021年 | — | 4.9万円16件 | —2件 |
| 2020年 | —1件 | 9.5万円12件 | —1件 |
| 2019年 | —1件 | —2件 | — |
| 2018年 | —2件 | 18.2万円6件 | — |
| 2017年 | —1件 | —3件 | —1件 |
| 2016年 | —4件 | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北九州市八幡西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
紅梅の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 黒崎駅 | 15分 | 96件 |
紅梅の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
北九州市八幡西区紅梅の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり19.9万円（1㎡あたり6.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
北九州市八幡西区紅梅の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は1,900万円、㎡単価は22.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
北九州市八幡西区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）