福岡県・実際に売れた価格

穴生駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が穴生駅の516件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

穴生駅が最寄りの中古マンションは、約1,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約930万円、坪単価は44.1万円で、福岡県の103駅のなかで101番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約26.9万円です。戸建ては約3,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.9万円／坪

㎡単価 8.1万円・真ん中の半分は坪20.5万円〜27.9万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 250㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約930万円（㎡単価 13.3万円・坪単価 44.1万円）

広さ 73㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

3,550万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,100万円

土地 200㎡・建物 115㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

穴生駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	2,250万円	29.1万円	約2,040万円	80㎡	6件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	1,500万円	21.4万円	約1,500万円	75㎡	5件
築31〜40年	640万円	9.9万円	約690万円	70㎡	14件
築41年以上	500万円	6.4万円	約450万円	70㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、穴生駅が最寄りの中古マンション40件の中央値は1,000万円です。㎡単価は13.3万円（坪単価44.1万円）なので、70㎡なら約930万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり26.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て14件の中央値は3,550万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）