福岡県北九州市八幡西区・実際に売れた価格

別所町（北九州市八幡西区）の不動産相場

国土交通省が公表した北九州市八幡西区別所町の取引38件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北九州市八幡西区別所町の住宅地の土地は、1坪あたり約19.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約560万円（㎡単価7.8万円）で、㎡単価は北九州市八幡西区全体より約52%低いです。

土地（住宅地）の坪単価

19.8万円／坪

㎡単価 6.0万円・真ん中の半分は坪9.0万円〜22.0万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

560万円

70㎡に直すと約550万円（㎡単価 7.8万円・坪単価 25.9万円）

広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

別所町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—2件	—
2023年	—2件	—3件	—2件
2022年	—1件	—2件	—1件
2021年	—1件	—2件	—
2020年	—2件	—	—
2019年	—1件	—	—
2017年	—	—	—1件
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北九州市八幡西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

別所町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり19.8万円（1㎡あたり6.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は560万円、㎡単価は7.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）