福岡県北九州市若松区・実際に売れた価格

二島（北九州市若松区）の不動産相場

国土交通省が公表した北九州市若松区二島の取引151件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北九州市若松区二島の住宅地の土地は、1坪あたり約16.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北九州市若松区全体より約25%高い水準です。中古マンションは約840万円（㎡単価12.3万円）で、㎡単価は北九州市若松区全体より約11%低いです。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.9万円／坪

㎡単価 5.1万円・真ん中の半分は坪14.0万円〜17.8万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 250㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

840万円

70㎡に直すと約860万円（㎡単価 12.3万円・坪単価 40.8万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,500万円〜2,930万円

土地 150㎡・建物 115㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

二島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	—2件
2024年	—	12.9万円9件	—3件
2023年	—3件	—4件	2,250万円10件
2022年	—3件	9.1万円5件	2,550万円8件
2021年	—2件	18.8万円7件	—1件
2020年	—2件	—3件	—2件
2019年	—	—4件	—2件
2018年	—2件	—	—
2017年	—	—2件	—2件
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北九州市若松区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
二島駅	12分	85件
若松駅	24分	1件

二島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり16.9万円（1㎡あたり5.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション26件の中央値は840万円、㎡単価は12.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）