福岡県春日市・実際に売れた価格

上白水（春日市）の不動産相場

国土交通省が公表した春日市上白水の取引222件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

春日市上白水の住宅地の土地は、1坪あたり約33.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、春日市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価24.3万円）で、㎡単価は春日市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.9万円／坪

㎡単価 10.3万円・真ん中の半分は坪28.1万円〜41.0万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 218㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,700万円（㎡単価 24.3万円・坪単価 80.3万円）

広さ 85㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

3,750万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,280万円

土地 138㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上白水の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	28.1万円14件	—3件
2024年	—2件	21.1万円5件	—2件
2023年	—	25.9万円5件	—3件
2022年	—2件	—4件	—4件
2021年	—2件	22.5万円7件	3,800万円5件
2020年	—2件	—1件	—3件
2019年	—2件	21.5万円5件	—
2018年	—	—4件	—3件
2017年	—3件	—2件	—2件
2016年	—4件	—3件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は春日市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
博多南駅	9分	95件

上白水の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり33.9万円（1㎡あたり10.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は2,100万円、㎡単価は24.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）