福岡県・実際に売れた価格

小森江駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小森江駅の370件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

小森江駅が最寄りの中古マンションは、約1,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約960万円、坪単価は45.2万円です。住宅地の土地は1坪あたり約11.8万円です。戸建ては約250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.8万円／坪

㎡単価 3.6万円・真ん中の半分は坪2.6万円〜17.4万円

総額の中央値 780万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約960万円（㎡単価 13.7万円・坪単価 45.2万円）

広さ 70㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

250万円

真ん中の半分は 140万円〜1,100万円

土地 165㎡・建物 95㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小森江駅の戸建て：築年数別の相場

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、小森江駅が最寄りの中古マンション11件の中央値は1,000万円です。㎡単価は13.7万円（坪単価45.2万円）なので、70㎡なら約960万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり11.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て23件の中央値は250万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）