福岡県北九州市八幡東区・実際に売れた価格

枝光（北九州市八幡東区）の不動産相場

国土交通省が公表した北九州市八幡東区枝光の取引79件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北九州市八幡東区枝光の住宅地の土地は、1坪あたり約7.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約360万円（㎡単価6.2万円）で、㎡単価は北九州市八幡東区全体より約75%低いです。戸建ては約300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

7.5万円／坪

㎡単価 2.3万円・真ん中の半分は坪4.2万円〜12.4万円

総額の中央値 410万円（広さ 173㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

360万円

70㎡に直すと約430万円（㎡単価 6.2万円・坪単価 20.3万円）

広さ 65㎡・築36年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

300万円

真ん中の半分は 180万円〜340万円

土地 170㎡・建物 98㎡・築53年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

枝光の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	—1件
2024年	—2件	—1件	—2件
2023年	—	—4件	—
2022年	—	—1件	—1件
2021年	—1件	—2件	—1件
2020年	—2件	—1件	—1件
2019年	—1件	—1件	—1件
2018年	—1件	—	—2件
2017年	—	—2件	—
2016年	—	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北九州市八幡東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
枝光駅	9分	34件

枝光の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり7.5万円（1㎡あたり2.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション16件の中央値は360万円、㎡単価は6.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）