福岡県福津市・実際に売れた価格
中央（福津市）の不動産相場
国土交通省が公表した福津市中央の取引258件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
福津市中央の住宅地の土地は、1坪あたり約31.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福津市全体より約66%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価23.3万円）で、㎡単価は福津市全体より約9%低いです。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
31.6万円／坪
㎡単価 9.6万円・真ん中の半分は坪17.7万円〜37.8万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 230㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,630万円（㎡単価 23.3万円・坪単価 77.1万円）
広さ 80㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 2,900万円〜3,700万円
土地 180㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中央の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 23.5万円11件 | 3,400万円5件 |
| 2024年 | 35.1万円7件 | 17.9万円8件 | 3,200万円5件 |
| 2023年 | —3件 | 21.4万円8件 | —3件 |
| 2022年 | —2件 | —4件 | —4件 |
| 2021年 | 28.6万円5件 | 16.3万円9件 | 3,300万円7件 |
| 2020年 | 25.3万円5件 | — | —1件 |
| 2019年 | —2件 | — | —3件 |
| 2018年 | 23.7万円5件 | — | —3件 |
| 2017年 | —4件 | — | —4件 |
| 2016年 | 18.1万円9件 | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福津市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
中央の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 福間駅 | 8分 | 126件 |
中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福津市中央の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり31.6万円（1㎡あたり9.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
福津市中央の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は1,800万円、㎡単価は23.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福津市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）