福岡県粕屋郡志免町・実際に売れた価格

別府（粕屋郡志免町）の不動産相場

国土交通省が公表した粕屋郡志免町別府の取引62件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

粕屋郡志免町別府の住宅地の土地は、1坪あたり約29.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,400万円（㎡単価26.4万円）で、㎡単価は粕屋郡志免町全体より約19%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.9万円／坪

㎡単価 9.1万円・真ん中の半分は坪29.6万円〜36.8万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 250㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約1,850万円（㎡単価 26.4万円・坪単価 87.2万円）

広さ 80㎡・築19年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,300万円〜4,000万円

土地 155㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

別府の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	—2件
2024年	—2件	—1件	—3件
2023年	—	—4件	—1件
2022年	—	—1件	—1件
2021年	—	—2件	—
2020年	—3件	—	—
2019年	—1件	—	—2件
2018年	—1件	—	—1件
2017年	—	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は粕屋郡志免町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

別府の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり29.9万円（1㎡あたり9.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は2,400万円、㎡単価は26.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）