福岡県・実際に売れた価格

柚須駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が柚須駅の934件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福岡市東区（367件）、粕屋郡粕屋町（87件）、粕屋郡志免町（22件）、粕屋郡篠栗町（1件）

柚須駅が最寄りの中古マンションは、約1,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,800万円、坪単価は85.0万円で、福岡県の103駅のなかで61番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約47.4万円です。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.4万円／坪

㎡単価 14.3万円・真ん中の半分は坪40.8万円〜55.8万円

総額の中央値 4,900万円（広さ 375㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.0万円）

広さ 70㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,280万円〜4,230万円

土地 115㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

柚須駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	3,350万円	41.9万円	約2,930万円	85㎡	6件
築11〜15年	3,200万円	45.0万円	約3,150万円	65㎡	7件
築16〜20年	2,700万円	32.5万円	約2,280万円	80㎡	7件
築21〜25年	2,800万円	29.5万円	約2,060万円	90㎡	11件
築26〜30年	2,100万円	25.7万円	約1,800万円	80㎡	19件
築31〜40年	1,500万円	24.0万円	約1,680万円	65㎡	71件
築41年以上	750万円	13.6万円	約950万円	55㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、柚須駅が最寄りの中古マンション135件の中央値は1,800万円です。㎡単価は25.7万円（坪単価85.0万円）なので、70㎡なら約1,800万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり47.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て20件の中央値は3,600万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）