福岡県・実際に売れた価格

香椎宮前駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が香椎宮前駅の375件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

香椎宮前駅が最寄りの中古マンションは、約3,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,500万円、坪単価は165万円で、福岡県の103駅のなかで21番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約41.2万円です。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.2万円／坪

㎡単価 12.5万円・真ん中の半分は坪15.1万円〜137万円

総額の中央値 2,350万円（広さ 168㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）

広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,200万円〜5,000万円

土地 175㎡・建物 110㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

香椎宮前駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,800万円	68.6万円	約4,800万円	75㎡	16件
築6〜10年	4,000万円	51.8万円	約3,620万円	80㎡	7件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	3,900万円	49.1万円	約3,440万円	80㎡	12件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	2,450万円	28.8万円	約2,020万円	85㎡	8件
築41年以上	1,800万円	22.7万円	約1,590万円	75㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、香椎宮前駅が最寄りの中古マンション55件の中央値は3,900万円です。㎡単価は50.0万円（坪単価165万円）なので、70㎡なら約3,500万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり41.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て13件の中央値は3,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）