福岡県・実際に売れた価格

九産大前駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が九産大前駅の467件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：福岡市東区（160件）、粕屋郡新宮町（1件）

九産大前駅が最寄りの中古マンションは、約2,050万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,040万円、坪単価は96.1万円です。住宅地の土地は1坪あたり約29.2万円です。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.2万円／坪

㎡単価 8.8万円・真ん中の半分は坪23.3万円〜40.8万円

総額の中央値 2,350万円（広さ 225㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

2,050万円

70㎡に直すと約2,040万円（㎡単価 29.1万円・坪単価 96.1万円）

広さ 68㎡・築22年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,400万円

土地 140㎡・建物 105㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

九産大前駅からの時間別の相場

マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築16〜20年	2,300万円	30.7万円	約2,150万円	80㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	1,200万円	24.0万円	約1,680万円	50㎡	5件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、九産大前駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は2,050万円です。㎡単価は29.1万円（坪単価96.1万円）なので、70㎡なら約2,040万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地18件の中央値は1坪あたり29.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て19件の中央値は3,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）