福岡県福岡市東区・実際に売れた価格

香住ヶ丘（福岡市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市東区香住ヶ丘の取引508件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市東区香住ヶ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約36.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市東区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価29.3万円）で、㎡単価は福岡市東区全体より約12%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.2万円／坪

㎡単価 11.0万円・真ん中の半分は坪9.1万円〜61.7万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 340㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,050万円（㎡単価 29.3万円・坪単価 97.0万円）

広さ 80㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,300万円〜4,500万円

土地 170㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

香住ヶ丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	17.3万円9件	4,400万円19件
2024年	43.9万円8件	—3件	3,500万円9件
2023年	23.3万円5件	29.7万円16件	3,300万円13件
2022年	40.1万円5件	—2件	3,800万円11件
2021年	26.7万円9件	—4件	3,300万円15件
2020年	40.0万円6件	24.0万円7件	4,050万円8件
2019年	38.6万円8件	—3件	3,250万円6件
2018年	22.3万円8件	—3件	1,900万円8件
2017年	32.7万円8件	30.7万円5件	3,500万円7件
2016年	24.7万円9件	—2件	2,900万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

香住ヶ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり36.2万円（1㎡あたり11.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は2,400万円、㎡単価は29.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）