福岡県福岡市東区・実際に売れた価格

西戸崎（福岡市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市東区西戸崎の取引307件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市東区西戸崎の住宅地の土地は、1坪あたり約23.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市東区全体より約44%低い水準です。中古マンションは約1,950万円（㎡単価28.1万円）で、㎡単価は福岡市東区全体より約25%低いです。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.2万円／坪

㎡単価 7.0万円・真ん中の半分は坪16.6万円〜25.5万円

総額の中央値 1,550万円（広さ 193㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,950万円

70㎡に直すと約1,970万円（㎡単価 28.1万円・坪単価 93.0万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,200万円

土地 175㎡・建物 115㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西戸崎の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	28.2万円11件	2,000万円11件
2024年	—3件	23.8万円13件	3,100万円6件
2023年	—4件	24.7万円16件	2,800万円5件
2022年	20.0万円6件	23.8万円15件	3,000万円5件
2021年	—3件	18.7万円15件	2,200万円12件
2020年	—1件	18.1万円6件	2,600万円7件
2019年	12.8万円8件	—3件	2,200万円5件
2018年	—2件	20.0万円5件	—4件
2017年	—3件	—3件	2,150万円8件
2016年	12.1万円5件	—2件	2,300万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
西戸崎駅	10分	204件

西戸崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり23.2万円（1㎡あたり7.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は1,950万円、㎡単価は28.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）