福岡県福岡市東区・実際に売れた価格

原田（福岡市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市東区原田の取引583件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市東区原田の住宅地の土地は、1坪あたり約70.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市東区全体より約70%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価35.3万円）で、㎡単価は福岡市東区全体より約8%低いです。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.1万円／坪

㎡単価 21.2万円・真ん中の半分は坪60.8万円〜71.1万円

総額の中央値 4,900万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,470万円（㎡単価 35.3万円・坪単価 117万円）

広さ 70㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 4,100万円〜4,480万円

土地 120㎡・建物 103㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

原田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	35.3万円27件	4,250万円6件
2024年	70.1万円7件	28.6万円38件	—4件
2023年	—1件	32.9万円27件	—2件
2022年	70.0万円5件	29.3万円43件	—3件
2021年	—	32.7万円20件	3,550万円6件
2020年	43.9万円8件	31.0万円16件	—1件
2019年	45.1万円5件	25.5万円11件	—
2018年	29.5万円6件	19.3万円12件	—
2017年	—3件	25.0万円8件	—1件
2016年	38.9万円5件	15.2万円8件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,800万円	54.3万円	約3,800万円	70㎡	6件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	3,900万円	47.8万円	約3,340万円	75㎡	6件
築16〜20年	3,400万円	42.2万円	約2,960万円	85㎡	13件
築31〜40年	1,450万円	21.8万円	約1,530万円	63㎡	34件
築41年以上	1,300万円	17.3万円	約1,210万円	65㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

原田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり70.1万円（1㎡あたり21.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション70件の中央値は2,300万円、㎡単価は35.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）