福岡県福岡市東区・実際に売れた価格

香椎浜（福岡市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市東区香椎浜の取引527件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,400万円（㎡単価45.7万円）で、㎡単価は福岡市東区全体より約24%高いです。

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,200万円（㎡単価 45.7万円・坪単価 151万円）

広さ 80㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

香椎浜の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,200万円	55.0万円	約3,850万円	75㎡	35件
築6〜10年	3,600万円	49.0万円	約3,430万円	75㎡	27件
築11〜15年	4,000万円	48.0万円	約3,360万円	85㎡	5件
築16〜20年	3,250万円	35.1万円	約2,460万円	98㎡	10件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	2,600万円	32.9万円	約2,300万円	85㎡	31件
築41年以上	1,700万円	20.0万円	約1,400万円	85㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

香椎浜の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション124件の中央値は3,400万円、㎡単価は45.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）