福岡県福岡市東区・実際に売れた価格

美和台（福岡市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市東区美和台の取引430件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市東区美和台の住宅地の土地は、1坪あたり約43.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市東区全体より約12%低い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価28.8万円）で、㎡単価は福岡市東区全体より約11%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.7万円／坪

㎡単価 13.2万円・真ん中の半分は坪36.5万円〜48.8万円

総額の中央値 2,450万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,010万円（㎡単価 28.8万円・坪単価 95.0万円）

広さ 80㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,000万円

土地 185㎡・建物 110㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

美和台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	48.6万円6件	—4件	3,700万円12件
2024年	33.1万円11件	—1件	3,350万円22件
2023年	36.2万円11件	—1件	2,500万円5件
2022年	35.5万円8件	—	3,500万円19件
2021年	30.6万円12件	—1件	3,300万円26件
2020年	32.1万円13件	—	3,150万円16件
2019年	33.1万円8件	—	3,500万円19件
2018年	32.1万円8件	—	2,700万円11件
2017年	26.2万円17件	—	2,300万円10件
2016年	—3件	—	2,550万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

美和台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり43.7万円（1㎡あたり13.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は2,300万円、㎡単価は28.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）