福岡県福岡市東区・実際に売れた価格

若宮（福岡市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市東区若宮の取引455件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市東区若宮の住宅地の土地は、1坪あたり約49.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市東区全体より約6%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価27.1万円）で、㎡単価は福岡市東区全体より約27%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.1万円／坪

㎡単価 14.9万円・真ん中の半分は坪37.9万円〜65.2万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約1,900万円（㎡単価 27.1万円・坪単価 89.7万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,400万円〜4,300万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

若宮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	43.8万円5件	41.5万円9件	3,400万円19件
2024年	59.5万円7件	28.7万円8件	3,500万円17件
2023年	40.1万円8件	22.6万円14件	4,350万円12件
2022年	32.3万円6件	26.7万円15件	4,150万円20件
2021年	41.3万円8件	22.4万円13件	3,800万円15件
2020年	47.7万円6件	21.5万円5件	3,000万円9件
2019年	—3件	—4件	—3件
2018年	—4件	—1件	2,900万円11件
2017年	25.1万円8件	—2件	3,550万円6件
2016年	27.0万円10件	20.0万円7件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

若宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり49.1万円（1㎡あたり14.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は2,200万円、㎡単価は27.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）