福岡県福岡市東区・実際に売れた価格

和白丘（福岡市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市東区和白丘の取引400件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市東区和白丘の住宅地の土地は、1坪あたり約38.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市東区全体より約7%低い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は福岡市東区全体より約14%低いです。戸建ては約3,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

38.4万円／坪

㎡単価 11.6万円・真ん中の半分は坪32.4万円〜47.3万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

戸建て（土地と建物）の価格

3,250万円

真ん中の半分は 3,030万円〜4,080万円

土地 190㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

和白丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	30.0万円25件	3,200万円9件
2024年	—3件	35.7万円19件	3,600万円5件
2023年	—2件	25.7万円18件	3,500万円5件
2022年	—4件	28.6万円18件	—4件
2021年	—2件	25.2万円12件	2,800万円11件
2020年	—3件	22.4万円10件	3,200万円5件
2019年	33.1万円11件	22.7万円7件	3,300万円9件
2018年	—1件	21.4万円7件	3,350万円6件
2017年	—2件	20.8万円8件	—2件
2016年	—4件	18.5万円5件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	3,500万円	42.4万円	約2,960万円	80㎡	13件
築26〜30年	2,200万円	28.6万円	約2,000万円	75㎡	13件
築31〜40年	1,700万円	21.3万円	約1,490万円	75㎡	13件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

和白丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり38.4万円（1㎡あたり11.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は2,300万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）