福岡県福岡市東区・実際に売れた価格
和白（福岡市東区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市東区和白の取引534件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
福岡市東区和白の住宅地の土地は、1坪あたり約43.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市東区全体より約7%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価23.5万円）で、㎡単価は福岡市東区全体より約31%低いです。戸建ては約3,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
43.6万円／坪
㎡単価 13.2万円・真ん中の半分は坪36.8万円〜55.2万円
総額の中央値 2,250万円（広さ 170㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,650万円（㎡単価 23.5万円・坪単価 77.8万円）
広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件
戸建て（土地と建物）の価格
3,700万円
真ん中の半分は 3,400万円〜4,000万円
土地 150㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
和白の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 41.1万円6件 | 24.3万円25件 | 4,000万円9件 |
| 2024年 | 51.7万円7件 | 22.8万円26件 | 3,700万円6件 |
| 2023年 | 37.8万円7件 | 20.8万円16件 | 3,300万円7件 |
| 2022年 | —4件 | 23.1万円21件 | 3,500万円14件 |
| 2021年 | —1件 | 23.8万円20件 | 3,300万円8件 |
| 2020年 | 30.4万円8件 | 21.7万円8件 | 2,900万円11件 |
| 2019年 | —3件 | 25.0万円7件 | — |
| 2018年 | —4件 | 17.3万円11件 | 3,000万円6件 |
| 2017年 | —1件 | 18.2万円9件 | —4件 |
| 2016年 | 23.8万円5件 | 22.5万円13件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
和白の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 2,500万円 | 29.7万円 | 約2,080万円 | 83㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 2,500万円 | 29.4万円 | 約2,060万円 | 80㎡ | 11件 |
| 築26〜30年 | 1,600万円 | 23.7万円 | 約1,660万円 | 68㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | 1,400万円 | 20.8万円 | 約1,450万円 | 60㎡ | 25件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
和白の最寄駅
和白の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市東区和白の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり43.6万円（1㎡あたり13.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
福岡市東区和白の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は1,700万円、㎡単価は23.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）