福岡県・実際に売れた価格

唐の原駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が唐の原駅の292件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

唐の原駅が最寄りの中古マンションは、約1,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,290万円、坪単価は60.8万円で、福岡県の103駅のなかで86番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約46.8万円です。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

46.8万円／坪

㎡単価 14.2万円・真ん中の半分は坪18.6万円〜56.4万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,290万円（㎡単価 18.4万円・坪単価 60.8万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,000万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

唐の原駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築21〜25年	2,500万円	29.4万円	約2,060万円	80㎡	5件
築26〜30年	1,650万円	22.0万円	約1,540万円	75㎡	6件
築31〜40年	880万円	14.7万円	約1,030万円	60㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、唐の原駅が最寄りの中古マンション22件の中央値は1,200万円です。㎡単価は18.4万円（坪単価60.8万円）なので、70㎡なら約1,290万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり46.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て17件の中央値は4,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）