福岡県・実際に売れた価格

箱崎宮前駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が箱崎宮前駅の513件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

箱崎宮前駅が最寄りの中古マンションは、約3,050万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,570万円、坪単価は169万円で、福岡県の103駅のなかで20番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約102万円です。戸建ては約4,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

102万円／坪

㎡単価 30.8万円・真ん中の半分は坪84.5万円〜158万円

総額の中央値 9,000万円（広さ 340㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,050万円

70㎡に直すと約3,570万円（㎡単価 51.0万円・坪単価 169万円）

広さ 65㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

戸建て（土地と建物）の価格

4,450万円

真ん中の半分は 3,230万円〜5,150万円

土地 93㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

箱崎宮前駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,850万円	76.0万円	約5,320万円	63㎡	6件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	2,100万円	54.8万円	約3,840万円	38㎡	8件
築16〜20年	3,500万円	45.3万円	約3,170万円	75㎡	8件
築21〜25年	3,300万円	44.0万円	約3,080万円	75㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、箱崎宮前駅が最寄りの中古マンション36件の中央値は3,050万円です。㎡単価は51.0万円（坪単価169万円）なので、70㎡なら約3,570万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり102万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て12件の中央値は4,450万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）