福岡県福岡市東区・実際に売れた価格

名島（福岡市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市東区名島の取引576件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市東区名島の住宅地の土地は、1坪あたり約61.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市東区全体より約49%高い水準です。中古マンションは約2,150万円（㎡単価26.2万円）で、㎡単価は福岡市東区全体より約20%低いです。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.4万円／坪

㎡単価 18.6万円・真ん中の半分は坪40.9万円〜75.5万円

総額の中央値 3,950万円（広さ 270㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

2,150万円

70㎡に直すと約1,830万円（㎡単価 26.2万円・坪単価 86.5万円）

広さ 83㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,580万円

土地 133㎡・建物 98㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

名島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	37.8万円22件	4,400万円11件
2024年	—3件	21.8万円16件	3,400万円15件
2023年	75.4万円7件	29.3万円16件	4,400万円19件
2022年	—4件	19.3万円16件	3,900万円11件
2021年	38.6万円7件	22.9万円12件	3,500万円16件
2020年	41.3万円11件	30.7万円11件	4,000万円13件
2019年	43.8万円10件	31.7万円8件	4,650万円6件
2018年	46.3万円13件	40.0万円5件	3,700万円9件
2017年	43.3万円9件	29.3万円6件	3,750万円6件
2016年	42.1万円7件	12.1万円9件	2,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	5,000万円	55.3万円	約3,870万円	95㎡	5件
築16〜20年	4,050万円	44.6万円	約3,120万円	85㎡	6件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,750万円	20.5万円	約1,440万円	73㎡	6件
築41年以上	830万円	12.7万円	約890万円	68㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり61.4万円（1㎡あたり18.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は2,150万円、㎡単価は26.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）