福岡県福岡市東区・実際に売れた価格
松田（福岡市東区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市東区松田の取引348件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,900万円（㎡単価25.8万円）で、㎡単価は福岡市東区全体より約22%低いです。戸建ては約3,900万円です。
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,810万円（㎡単価 25.8万円・坪単価 85.3万円）
広さ 73㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 3,500万円〜4,750万円
土地 135㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
松田の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 25.8万円40件 | — |
| 2024年 | — | 22.7万円27件 | —2件 |
| 2023年 | — | 28.3万円17件 | —3件 |
| 2022年 | — | 26.3万円13件 | —2件 |
| 2021年 | —1件 | 22.9万円29件 | —2件 |
| 2020年 | —1件 | 22.9万円11件 | — |
| 2019年 | — | 20.0万円7件 | — |
| 2018年 | —1件 | 18.8万円12件 | — |
| 2017年 | — | 18.7万円6件 | —1件 |
| 2016年 | — | 16.9万円9件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
松田の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 2,750万円 | 32.9万円 | 約2,300万円 | 75㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 2,600万円 | 28.0万円 | 約1,960万円 | 95㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | 2,000万円 | 25.8万円 | 約1,810万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | 1,700万円 | 24.6万円 | 約1,730万円 | 70㎡ | 48件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
松田の最寄駅
松田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市東区松田の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション74件の中央値は1,900万円、㎡単価は25.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）