福岡県福岡市中央区・実際に売れた価格
笹丘（福岡市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市中央区笹丘の取引318件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
福岡市中央区笹丘の住宅地の土地は、1坪あたり約58.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市中央区全体より約59%低い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価41.3万円）で、㎡単価は福岡市中央区全体より約32%低いです。戸建ては約4,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
58.4万円／坪
㎡単価 17.7万円・真ん中の半分は坪32.0万円〜64.9万円
総額の中央値 2,950万円（広さ 193㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約2,890万円（㎡単価 41.3万円・坪単価 136万円）
広さ 85㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
戸建て（土地と建物）の価格
4,600万円
真ん中の半分は 3,780万円〜5,480万円
土地 133㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
笹丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 41.3万円16件 | 5,200万円9件 |
| 2024年 | —3件 | 36.2万円16件 | 4,200万円9件 |
| 2023年 | —1件 | 32.3万円16件 | 3,100万円7件 |
| 2022年 | —1件 | 28.4万円13件 | —4件 |
| 2021年 | —4件 | 31.0万円26件 | 3,600万円8件 |
| 2020年 | —1件 | —1件 | 3,500万円5件 |
| 2019年 | 47.9万円5件 | —2件 | 4,700万円7件 |
| 2018年 | 48.8万円6件 | 30.7万円6件 | —1件 |
| 2017年 | —3件 | —1件 | — |
| 2016年 | —2件 | —4件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
笹丘の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | 4,100万円 | 49.7万円 | 約3,480万円 | 85㎡ | 6件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | 3,700万円 | 36.0万円 | 約2,520万円 | 105㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | 2,800万円 | 41.3万円 | 約2,890万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
笹丘の最寄駅
笹丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市中央区笹丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり58.4万円（1㎡あたり17.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
福岡市中央区笹丘の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は3,500万円、㎡単価は41.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）