福岡県福岡市中央区・実際に売れた価格

六本松（福岡市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市中央区六本松の取引722件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市中央区六本松の住宅地の土地は、1坪あたり約143万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市中央区全体より約6%低い水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価64.9万円）で、㎡単価は福岡市中央区全体より約15%高いです。戸建ては約7,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

143万円／坪

㎡単価 43.3万円・真ん中の半分は坪126万円〜165万円

総額の中央値 9,450万円（広さ 240㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約4,550万円（㎡単価 64.9万円・坪単価 215万円）

広さ 75㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件

戸建て（土地と建物）の価格

7,100万円

真ん中の半分は 6,000万円〜7,830万円

土地 150㎡・建物 90㎡・築25年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

六本松の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	60.0万円41件	—
2024年	—1件	64.7万円37件	—
2023年	—	55.5万円40件	—1件
2022年	—1件	45.7万円38件	—2件
2021年	—2件	46.3万円37件	—1件
2020年	—2件	46.7万円6件	—1件
2019年	—	60.0万円7件	—1件
2018年	—	39.1万円10件	—
2017年	—2件	42.5万円16件	—
2016年	—2件	34.0万円8件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	7,450万円	100万円	約7,000万円	75㎡	22件
築11〜15年	2,100万円	66.7万円	約4,670万円	35㎡	7件
築16〜20年	6,000万円	66.7万円	約4,670万円	80㎡	9件
築21〜25年	4,650万円	60.0万円	約4,200万円	80㎡	12件
築26〜30年	5,100万円	67.1万円	約4,700万円	75㎡	6件
築31〜40年	3,200万円	49.3万円	約3,450万円	70㎡	7件
築41年以上	1,900万円	30.0万円	約2,100万円	65㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

六本松の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり143万円（1㎡あたり43.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション74件の中央値は4,900万円、㎡単価は64.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）