福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

平和（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区平和の取引344件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市南区平和の住宅地の土地は、1坪あたり約51.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体より約9%低い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約21%高いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

51.1万円／坪

㎡単価 15.5万円・真ん中の半分は坪37.6万円〜65.5万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 195㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・31件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 80㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,700万円〜7,150万円

土地 200㎡・建物 145㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平和の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	39.4万円22件	5,500万円9件
2024年	—2件	41.8万円8件	—3件
2023年	—1件	25.5万円8件	—4件
2022年	—3件	33.3万円13件	4,600万円7件
2021年	—3件	36.3万円16件	—4件
2020年	—4件	27.3万円7件	—4件
2019年	—2件	32.7万円8件	4,600万円7件
2018年	57.6万円10件	30.0万円5件	—3件
2017年	—2件	35.6万円5件	—2件
2016年	55.1万円6件	31.3万円6件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	4,300万円	45.9万円	約3,210万円	95㎡	5件
築26〜30年	3,400万円	37.8万円	約2,640万円	75㎡	7件
築31〜40年	3,250万円	39.4万円	約2,760万円	75㎡	6件
築41年以上	750万円	8.5万円	約600万円	85㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

平和の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地31件の中央値は、1坪あたり51.1万円（1㎡あたり15.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は3,400万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）