福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

筑紫丘（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区筑紫丘の取引211件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市南区筑紫丘の住宅地の土地は、1坪あたり約54.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体より約11%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価35.4万円）で、㎡単価は福岡市南区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

54.1万円／坪

㎡単価 16.4万円・真ん中の半分は坪43.7万円〜63.7万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 180㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約2,480万円（㎡単価 35.4万円・坪単価 117万円）

広さ 80㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,100万円〜6,400万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

筑紫丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	38.8万円17件	—3件
2024年	—4件	31.8万円20件	—4件
2023年	—4件	20.0万円5件	—4件
2022年	—	—4件	—1件
2021年	—2件	27.6万円14件	—1件
2020年	—	—4件	—2件
2019年	—1件	—3件	—1件
2018年	—1件	—1件	—3件
2017年	—3件	—4件	—2件
2016年	—2件	25.9万円6件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	4,000万円	52.5万円	約3,680万円	80㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	2,950万円	32.4万円	約2,270万円	90㎡	18件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大橋駅（福岡）	8分	107件
高宮駅（福岡）	15分	13件

筑紫丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり54.1万円（1㎡あたり16.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は3,200万円、㎡単価は35.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）