福岡県福岡市南区・実際に売れた価格
横手（福岡市南区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市南区横手の取引372件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
福岡市南区横手の住宅地の土地は、1坪あたり約69.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体より約41%高い水準です。中古マンションは約1,550万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約26%低いです。戸建ては約4,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
69.1万円／坪
㎡単価 20.9万円・真ん中の半分は坪61.2万円〜78.5万円
総額の中央値 4,600万円（広さ 260㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
1,550万円
70㎡に直すと 約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.4万円）
広さ 75㎡・築38年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
戸建て（土地と建物）の価格
4,450万円
真ん中の半分は 4,050万円〜4,650万円
土地 110㎡・建物 98㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
横手の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 20.0万円17件 | —1件 |
| 2024年 | —2件 | 23.2万円14件 | 4,200万円5件 |
| 2023年 | 73.6万円5件 | 20.8万円16件 | —3件 |
| 2022年 | —2件 | 26.3万円6件 | —3件 |
| 2021年 | —1件 | 20.0万円17件 | —4件 |
| 2020年 | —1件 | —3件 | —2件 |
| 2019年 | — | 22.2万円6件 | —3件 |
| 2018年 | —2件 | 16.3万円8件 | —3件 |
| 2017年 | —4件 | 18.5万円5件 | —1件 |
| 2016年 | —4件 | —2件 | 2,900万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
横手の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 1,400万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 70㎡ | 13件 |
| 築41年以上 | 1,400万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 75㎡ | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
横手の最寄駅
横手の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市南区横手の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり69.1万円（1㎡あたり20.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
福岡市南区横手の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は1,550万円、㎡単価は21.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市南区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）