福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

向野（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区向野の取引297件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,600万円（㎡単価38.7万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約20%高いです。戸建ては約4,300万円です。

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,710万円（㎡単価 38.7万円・坪単価 128万円）

広さ 70㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 4,100万円〜4,400万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

向野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	41.9万円20件	—1件
2024年	—	34.3万円28件	—3件
2023年	—	38.1万円21件	—2件
2022年	—	34.7万円15件	—
2021年	—1件	38.9万円14件	—3件
2020年	—	27.3万円5件	—
2019年	—	25.0万円5件	—
2018年	—	31.2万円8件	—
2017年	—1件	31.0万円8件	—
2016年	—1件	23.6万円11件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	4,000万円	37.1万円	約2,600万円	75㎡	5件
築31〜40年	2,150万円	36.6万円	約2,560万円	65㎡	14件
築41年以上	2,300万円	34.3万円	約2,400万円	65㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大橋駅（福岡）	7分	118件
高宮駅（福岡）	9分	26件

向野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は2,600万円、㎡単価は38.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）