福岡県福岡市南区・実際に売れた価格

和田（福岡市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市南区和田の取引186件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市南区和田の住宅地の土地は、1坪あたり約45.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市南区全体より約7%低い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は福岡市南区全体より約8%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.3万円／坪

㎡単価 13.7万円・真ん中の半分は坪33.5万円〜58.7万円

総額の中央値 2,050万円（広さ 158㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 85㎡・築20年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,950万円〜4,800万円

土地 175㎡・建物 125㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

和田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	3,250万円6件
2024年	—1件	—2件	4,500万円9件
2023年	—2件	—3件	3,500万円5件
2022年	—4件	—3件	3,500万円9件
2021年	—3件	—4件	4,000万円6件
2020年	—2件	—	3,250万円8件
2019年	—3件	—3件	—4件
2018年	—4件	—1件	3,200万円5件
2017年	—2件	—	—4件
2016年	—2件	—	2,800万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
大橋駅（福岡）	24分	98件
高宮駅（福岡）	24分	1件

和田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり45.3万円（1㎡あたり13.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション16件の中央値は2,400万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）