福岡県筑紫野市・実際に売れた価格

二日市南（筑紫野市）の不動産相場

国土交通省が公表した筑紫野市二日市南の取引74件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

筑紫野市二日市南の住宅地の土地は、1坪あたり約35.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,500万円（㎡単価23.3万円）で、㎡単価は筑紫野市全体より約10%低いです。戸建ては約2,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.0万円／坪

㎡単価 10.6万円・真ん中の半分は坪25.3万円〜37.5万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,630万円（㎡単価 23.3万円・坪単価 77.1万円）

広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,950万円

真ん中の半分は 1,950万円〜3,730万円

土地 165㎡・建物 103㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

二日市南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	27.1万円5件	—
2024年	—	—3件	—3件
2023年	—1件	—1件	—
2022年	—1件	—	—1件
2021年	—2件	—1件	—4件
2020年	—3件	—	4,700万円5件
2019年	—3件	—	—2件
2018年	—2件	—	—1件
2017年	—	—	—1件
2016年	—1件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は筑紫野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

二日市南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり35.0万円（1㎡あたり10.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は1,500万円、㎡単価は23.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）