福岡県筑紫野市・実際に売れた価格

原田（筑紫野市）の不動産相場

国土交通省が公表した筑紫野市原田の取引172件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

筑紫野市原田の住宅地の土地は、1坪あたり約45.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、筑紫野市全体より約47%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価36.5万円）で、㎡単価は筑紫野市全体より約41%高いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.6万円／坪

㎡単価 13.8万円・真ん中の半分は坪39.6万円〜50.8万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 250㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,550万円（㎡単価 36.5万円・坪単価 121万円）

広さ 75㎡・築13年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,700万円〜4,100万円

土地 185㎡・建物 120㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

原田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	—4件
2024年	—3件	41.3万円5件	4,000万円8件
2023年	—1件	—4件	—4件
2022年	—1件	—2件	3,250万円6件
2021年	—3件	—4件	—2件
2020年	—3件	—	—4件
2019年	—1件	—	—1件
2018年	—3件	—	—2件
2017年	—	—	—1件
2016年	—1件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は筑紫野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
原田駅（福岡）	9分	75件

原田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり45.6万円（1㎡あたり13.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション19件の中央値は2,700万円、㎡単価は36.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）