実際に売れた価格
高知県の不動産相場
国土交通省が公表した高知県の取引40,318件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
高知県の住宅地の土地は、1坪あたり約14.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,900万円、70㎡に直すと約1,680万円です。戸建ては約1,700万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは高知市（坪25.3万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
14.7万円／坪
㎡単価 4.5万円・真ん中の半分は坪5.1万円〜25.8万円
総額の中央値 850万円（広さ 180㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・522件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.3万円）
広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・245件
戸建て（土地と建物）の価格
1,700万円
真ん中の半分は 700万円〜2,700万円
土地 145㎡・建物 100㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・865件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
高知県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知市 | 25.3万円 | 1,850万円 | 24.0万円 | 2,000万円 | 1,062件 |
| 室戸市 | 1.5万円 | — | — | — | 9件 |
| 安芸市 | 5.4万円 | — | — | 480万円 | 25件 |
| 南国市 | 12.2万円 | — | — | 2,700万円 | 87件 |
| 土佐市 | 13.4万円 | — | — | 840万円 | 38件 |
| 須崎市 | 8.9万円 | — | — | 250万円 | 16件 |
| 宿毛市 | 1.9万円 | — | — | 600万円 | 19件 |
| 土佐清水市 | 5.0万円 | — | — | 290万円 | 18件 |
| 四万十市 | 12.0万円 | — | — | 950万円 | 58件 |
| 香南市 | 17.3万円 | — | — | 1,800万円 | 66件 |
| 香美市 | 8.1万円 | — | — | 2,550万円 | 52件 |
| 安芸郡東洋町 | 3.1万円 | — | — | — | 9件 |
| 安芸郡奈半利町 | — | — | — | — | 2件 |
| 安芸郡田野町 | — | — | — | — | 2件 |
| 安芸郡安田町 | — | — | — | — | 1件 |
| 安芸郡北川村 | — | — | — | — | 2件 |
| 安芸郡馬路村 | — | — | — | — | 0件 |
| 安芸郡芸西村 | — | — | — | — | 1件 |
| 長岡郡本山町 | — | — | — | — | 4件 |
| 長岡郡大豊町 | — | — | — | — | 3件 |
| 土佐郡土佐町 | 3.9万円 | — | — | — | 7件 |
| 土佐郡大川村 | — | — | — | — | 0件 |
| 吾川郡いの町 | 14.7万円 | — | — | 2,100万円 | 43件 |
| 吾川郡仁淀川町 | — | — | — | — | 3件 |
| 高岡郡中土佐町 | — | — | — | 85万円 | 9件 |
| 高岡郡佐川町 | 7.8万円 | — | — | 800万円 | 21件 |
| 高岡郡越知町 | 5.5万円 | — | — | — | 9件 |
| 高岡郡檮原町 | — | — | — | — | 1件 |
| 高岡郡日高村 | 4.8万円 | — | — | 350万円 | 15件 |
| 高岡郡津野町 | 2.6万円 | — | — | — | 11件 |
| 高岡郡四万十町 | 2.8万円 | — | — | 230万円 | 21件 |
| 幡多郡大月町 | — | — | — | — | 3件 |
| 幡多郡三原村 | — | — | — | — | 2件 |
| 幡多郡黒潮町 | 3.2万円 | — | — | — | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
高知県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
| 順位 | 駅 | 坪単価 | 70㎡に直すと | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 高知駅 | 77.4万円 | 約1,640万円 | 44件 |
高知県のランキング
高知県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
高知県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,300万円 | 43.8万円 | 約3,060万円 | 75㎡ | 33件 |
| 築6〜10年 | 3,200万円 | 41.5万円 | 約2,910万円 | 75㎡ | 23件 |
| 築11〜15年 | 2,700万円 | 36.0万円 | 約2,520万円 | 75㎡ | 19件 |
| 築16〜20年 | 2,400万円 | 27.6万円 | 約1,930万円 | 80㎡ | 28件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 22.5万円 | 約1,580万円 | 80㎡ | 35件 |
| 築26〜30年 | 1,500万円 | 19.4万円 | 約1,360万円 | 75㎡ | 34件 |
| 築31〜40年 | 1,200万円 | 18.7万円 | 約1,310万円 | 70㎡ | 45件 |
| 築41年以上 | 740万円 | 11.3万円 | 約790万円 | 70㎡ | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・245件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
高知県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,900万円 | 135㎡ | 100㎡ | 242件 |
| 築3〜10年 | 2,700万円 | 150㎡ | 95㎡ | 38件 |
| 築11〜20年 | 2,100万円 | 165㎡ | 110㎡ | 60件 |
| 築21〜30年 | 1,600万円 | 170㎡ | 115㎡ | 100件 |
| 築31年以上 | 850万円 | 150㎡ | 95㎡ | 371件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・865件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）