東京都・実際に売れた価格
勝どき駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が勝どき駅の5,275件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
勝どき駅が最寄りの中古マンションは、約1億3,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億4,000万円、坪単価は661万円で、東京都の494駅のなかで27番目に高い水準です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約94%上がっています。戸建ては約8,400万円です。
中古マンションの価格
1億3,000万円
70㎡に直すと 約1億4,000万円（㎡単価 200万円・坪単価 661万円）
広さ 70㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,172件
戸建て（土地と建物）の価格
8,400万円
真ん中の半分は 5,800万円〜1億6,000万円
土地 55㎡・建物 80㎡・築44年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
勝どき駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 233万円421件 |
| 6〜10分 | 186万円400件 |
| 11〜15分 | 183万円244件 |
| 16〜20分 | 178万円101件 |
| 21〜29分 | —3件 |
| 30分以上 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,172件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
勝どき駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
勝どき駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億6,000万円 | 240万円 | 約1億6,800万円 | 75㎡ | 372件 |
| 築6〜10年 | 1億4,000万円 | 200万円 | 約1億4,000万円 | 65㎡ | 365件 |
| 築11〜15年 | 1億1,000万円 | 187万円 | 約1億3,070万円 | 60㎡ | 156件 |
| 築16〜20年 | 1億1,000万円 | 162万円 | 約1億1,330万円 | 70㎡ | 164件 |
| 築21〜25年 | 9,800万円 | 138万円 | 約9,670万円 | 70㎡ | 37件 |
| 築26〜30年 | 1億円 | 151万円 | 約1億550万円 | 65㎡ | 13件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 4,500万円 | 95.7万円 | 約6,700万円 | 45㎡ | 47件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,172件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
勝どき駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 3,000万円 | 25㎡ | 140万円 | 63件 |
| 1DK・1LDK | 8,650万円 | 45㎡ | 179万円 | 210件 |
| 2K・2DK | 8,200万円 | 55㎡ | 167万円 | 17件 |
| 2LDK | 1億3,000万円 | 65㎡ | 200万円 | 514件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 1億6,000万円 | 80㎡ | 200万円 | 374件 |
| 4LDK以上 | 1億8,500万円 | 93㎡ | 196万円 | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,172件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
勝どき駅が最寄りの地区
よくある質問
勝どき駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、勝どき駅が最寄りの中古マンション1,172件の中央値は1億3,000万円です。㎡単価は200万円（坪単価661万円）なので、70㎡なら約1億4,000万円が目安です。
勝どき駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の106万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は206万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+94%の変化です。
勝どき駅周辺の戸建ての相場は？
直近10年に取引された戸建て9件の中央値は8,400万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 月島駅マンション 1億2,000万円
- 八丁堀駅（東京）マンション 1億1,000万円
- 水天宮前駅マンション 6,000万円
- 新富町駅（東京）マンション 7,650万円
- 浜町駅マンション 8,900万円
- 人形町駅マンション 8,400万円
- 築地駅マンション 8,500万円
- 小伝馬町駅マンション 1億2,000万円
- 東日本橋駅マンション 9,200万円
- 馬喰町駅マンション 6,850万円
- 茅場町駅マンション 8,900万円
- 馬喰横山駅マンション 9,000万円
- 東銀座駅マンション 6,500万円
- 三越前駅マンション 7,300万円
- 新日本橋駅マンション 1億6,000万円
- 東京駅マンション 6,900万円
- 築地市場駅マンション 5,000万円
- 銀座一丁目駅マンション 1億1,000万円
- 銀座駅マンション 6,700万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）